物件 相場チェッカー

物件 相場チェッカーは、SUUMO の売買物件詳細ページを開くだけで、その物件の「提示価格が相場に対して割安か割高か」を自動でバッジ表示する非公式の拡張機能です。

■ 表示する指標
・取引相場との乖離率（割安／相場どおり／割高の3段階）
・坪単価／㎡単価（提示価格ベース）
・地価（公示地価・地価調査）※Pro
・将来推計人口（250mメッシュ・2050年推計）※Pro
・想定利回り（推定賃料に基づく表面／実質利回り・参考値）※Pro

■ 対応サイト
SUUMO の売買物件詳細ページに対応しています。本拡張は非公式であり、各サイトの運営会社とは一切関係ありません。各社名・サービス名は各社の商標です。

■ データの出どころ
国土交通省「不動産情報ライブラリ」（取引相場・地価・将来推計人口）、住宅・土地統計調査（総務省）（想定利回りの推定賃料）等の公的データを使用しています。表示値は町丁目単位に加工された統計や推定に基づく参考値であり、個別物件の価値や将来を保証するものではありません。

■ 大切なこと（必ずお読みください）
・本拡張は非公式のツールです。
・表示値は参考値であり、最新性・正確性・完全性を保証しません。
・最終的な判断は必ず一次ソース（不動産情報ライブラリ／各自治体／不動産会社等）でご確認ください。

■ 料金
相場乖離バッジ・坪単価は無料。地価・将来推計人口・想定利回り・比較ビューは Pro（買い切り）。未購入でも住所5件まで試用解錠で Pro 機能を体験できます。

■ プライバシー
物件ページからは住所・価格・面積・緯度経度を読み取り、相場照会のためにのみ使用します。物件サイトのデータを保存・再配布しません。詳細はプライバシーポリシーをご覧ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ